Godrej Properties, जो देश के अग्रणी रियल एस्टेट डेवलपर्स में से एक है, ने चालू वित्त वर्ष की दूसरी तिमाही (जुलाई-सितंबर 2024) में अपने वित्तीय आंकड़े जारी किए हैं। रिपोर्ट के अनुसार, कंपनी का शुद्ध ऋण (नेट लोन) 2 प्रतिशत बढ़कर ₹7,572 करोड़ तक पहुँच गया है। इस वृद्धि का प्रमुख कारण भूमि अधिग्रहण और भावी परियोजनाओं के विकास पर कंपनी का ध्यान केंद्रित करना है। अप्रैल-जून तिमाही के अंत में इसका शुद्ध ऋण ₹7,432 करोड़ था।
कर्ज बढ़ने का कारण: भूमि अधिग्रहण और विकास योजनाएं
Godrej Properties ने भारत के विभिन्न प्रमुख शहरों जैसे दिल्ली-एनसीआर, मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर), पुणे, और बेंगलुरु में अपनी प्रमुख उपस्थिति दर्ज की है। कंपनी ने भविष्य के विकास के लिए भूमि अधिग्रहण और साझेदारी पर विशेष ध्यान केंद्रित किया है। कंपनी के इन प्रयासों का उद्देश्य अपने प्रोजेक्ट्स की संख्या और गुणवत्ता में सुधार करना है, ताकि भारतीय रियल एस्टेट बाजार में उसकी प्रतिस्पर्धात्मकता बरकरार रहे। इसके लिए अतिरिक्त वित्त की जरूरत को ध्यान में रखते हुए, कंपनी ने 6,000 करोड़ रुपये जुटाने का प्रस्ताव रखा है।
6,000 करोड़ रुपये जुटाने की योजना
Godrej Properties ने पिछले महीने अपने बोर्ड द्वारा स्वीकृत किए गए एक प्रस्ताव के तहत 6,000 करोड़ रुपये तक जुटाने की योजना बनाई है। यह राशि इक्विटी शेयर, डिबेंचर, प्रिफरेंस शेयर और अन्य पात्र प्रतिभूतियों के माध्यम से जुटाई जाएगी। कंपनी ने बताया कि वह इस वित्त पोषण को एक या अधिक चरणों में सार्वजनिक और/या निजी पेशकशों के जरिये पूरा कर सकती है।
बिक्री बुकिंग में 84% की बढ़ोतरी
Godrej Properties ने पिछले वित्त वर्ष में बिक्री बुकिंग में 84 प्रतिशत की वृद्धि हासिल की थी, जो कि ₹22,527 करोड़ तक पहुंच गई। इसने रियल एस्टेट क्षेत्र में बिक्री बुकिंग के मामले में शीर्ष पर रहने का दावा किया है। चालू वित्त वर्ष के लिए कंपनी का लक्ष्य 27,500 करोड़ रुपये की बिक्री बुकिंग का है। कंपनी ने अपने विकास लक्ष्यों को पाने के लिए भूमि अधिग्रहण और भूमि मालिकों के साथ साझेदारी को प्राथमिकता दी है।
शेयर पर निवेशकों की नजर
Godrej Properties के शेयर ने पिछले एक साल में 47.50 प्रतिशत का रिटर्न दिया है, जो रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेशकों को आकर्षित कर रहा है। हालांकि, हाल ही में कंपनी के शेयर में गिरावट आई है। शुक्रवार को बीएसई (BSE) पर कंपनी का शेयर 4.49% या 126.15 अंकों की गिरावट के साथ ₹2,684.70 पर बंद हुआ, जबकि एनएसई (NSE) पर यह 4.65% या 130.85 अंक टूटकर ₹2,681 पर बंद हुआ।
कंपनी का 52-सप्ताह का उच्चतम स्तर ₹3,402.70 और न्यूनतम स्तर ₹1,754.60 पर रहा है। इस साल अब तक शेयर में 33.91 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई है, और कंपनी का कुल मार्केट कैप 74.68 हजार करोड़ रुपये पर है।
निवेशकों के लिए सुझाव
कंपनी के वित्तीय आंकड़े और विकास की योजनाओं को देखते हुए, Godrej Propertiesका शेयर लंबी अवधि के निवेशकों के लिए आकर्षक बना हुआ है। हालांकि, निवेशकों को कर्ज वृद्धि और संभावित पूंजी जुटाने के प्रभाव को ध्यान में रखकर निवेश निर्णय लेना चाहिए।
निवेशकों को सलाह दी जाती है कि वे भूमि अधिग्रहण के चलते बढ़ते ऋण और नई पूंजी जुटाने की योजना के प्रभावों पर नजर बनाए रखें, क्योंकि ये कारक कंपनी के लाभांश और भविष्य की विकास योजनाओं पर असर डाल सकते हैं।
डिस्कलेमर
निवेश की सलाह इस लेख का उद्देश्य जानकारी देना है, यह किसी प्रकार की निवेश सलाह नहीं है। निवेशक किसी भी प्रकार के निवेश निर्णय से पहले अपने वित्तीय सलाहकार या विशेषज्ञ से परामर्श लें। शेयर बाजार में निवेश जोखिमों के अधीन होता है, और बाजार के उतार-चढ़ाव को समझना आवश्यक है।